高房价不是我不想摔倒而是因为有人在火上烤了我

高房价不是我不想摔倒而是因为有人在火上烤了我
原标题:高房价告白:不是我不想跌倒,而是有人把我“放在火上”,它将在2019年结束。在住房市场的严格控制下,房价的上涨将逐步缩小并进一步稳定。然而,在中国的大多数城市,房价长期居高不下。即使它们没有上升,也没有真正下降。谁把房价放在火上了?
第一,“住房不是为了投机”的原则主要是“住房是为了住房,不是为了投机”,这是毋庸置疑的。在房地产市场的严格控制下,效果非常显著。从11月份100个城市的房地产价格数据来看,房地产价格涨幅已经收窄,一半以上的城市下跌,各地区的房地产市场明显分化。在过去的几十年里,房地产确实为国民经济的快速增长做出了巨大贡献,并已成为最大的经济支柱产业。然而,房地产已经对经济发展产生了挤压和抑制作用。依靠房地产刺激经济增长的老路已不再可行。我们还在进行经济转型,试图尽快找到能够替代房地产的高新技术产业。然而,在转型成功之前,房地产仍将是我们经济的稳定因素和压舱物。因此,“不投机炒房”不是为了压低房价,而是为了控制房价的过度上涨。以“稳定房价和地价、稳定预期”为目标,房地产泡沫将被慢慢挤压,使房价尽快理性回归,“金融外衣”将被剥去,房产将回归软着陆。二是既得利益的“阻碍”。作为金融机构,银行向房地产开发商和个人买家提供贷款。开发商从银行贷款中拿走了这块土地,并用这块土地上建造的房地产作为抵押,把银行绑在房地产的战车上。如果开发商的表现不尽如人意,房子也卖不出去,银行会留下一堆坏账,但房价不能降低,这样即使开发商卖掉房子,银行贷款也不会支付。因此,银行和开发商有着共同的利益,他们自然不会让开发商降低房价。2.开发商之间既有竞争也有合作,这与其他行业是一样的。因此,房价基本上是相互参照的。一旦任何开发商恶意降价竞争,它可能成为同行业的批评目标。此外,如果同一栋大楼的第二和第三阶段的价格下跌,那么第一阶段的业主将去销售部捍卫自己的权利,要求退款,退房并捣毁销售部。今年,全国各地都发生了一些事件。因此,开发商不会允许单一的房价下调。3.这里提到的购房者是已经购买了房屋的业主,他们也属于既得利益者。想象一下,不管是需要还是投资,只要你买了房子,你肯定不希望你手中的房子贬值。相反,你希望房子升值。即使你不住在未来,你仍然可以以一个好的价格出售它。这也反映了人类社会的基本矛盾,有限资源和无限欲望之间的矛盾。第三,刚性购买需求是购买群体中最脆弱的。他们是由各种原因造成的。虽然他们没有足够的资金支付首付,但他们有迫切的购买需求,如婚姻、教育、户籍、医疗等。一系列的资源被绑在房子后面,间接增加了房子的附加值。如果这对夫妇想结婚,婆婆必须强迫男人买房子。要让孩子学习,必须有一所房子位于相应的学校范围内。年轻人必须买房子才能在新城市“扎根”.他们不能买吗?不要。你能负担得起吗?不要。为了买房子,有需要的人掏空了他们的“六个钱包”。随着对房子的需求,房价会这么容易下跌吗?此外,尽管中国的城市化水平已经达到近60%,但要达到发达国家的水平,还有很长的路要走。根据每年1%的进展,这将需要十年时间。随着新型城镇化的推进和户口政策的全面放开,流入

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